기록. 빌라 투자 #2
아직 실행한 건 아니고, 검토 중 기록용 검암동 빌라 1 매매 : 13000 전세 : 13000 전용 37m, 2층, 2012년 준공, 대지 25m 빌라 2 매매 : 14000 전세 : 13500 전용 37m, 2층, 2012년 준공, 대지 25m 주변 전세 시세 평균 1.4억~ - 역전세 - 더블역세권 도보 7분 (공항철도, 인천2호선) - 김포공항 12분 - 아파트 33평 7.5억 - 비용 취등록세, 중개수수료 포함 200만원 - 주안, 석남, 계산 등 같은 평수 떨어지는 입지 대비 가격은 비슷한 수준. - 재개발 기대 X 단점 - 빌라 한계? - 평당 1100만원 수준.. - 서울 염창 노후 빌라 전세가 2.5억대 매수할지 말지 고민이다.. 매수 안할경우 기록용
2021. 10. 20.
검단신도시 상가 분양권 전매
상가 분양권 전매 서영아너시티 1차 (9월 입주) 301호 전용24평(80㎡) 분양가 540,000,000 계약금 15% 80,000,000 기납 중도금 대출 X(회사 보유분) - 금호어울림 1400세대 전면동(점포 노출) - 가격 조정 가능 - 임차인 현재 없음(학원, 병원 일부 호실 입점 완료) - 검단신도시 첫 입주 상가 투자근거 1. 역세권 주변 항아리 상권 2. 주변 다른 상권은 소규모 근린상가, 단지내상가 외 전무 3. 배후수요단지 대략 1~2만세대 4. 먹자골목으로 발전 가능함 매도이유 1. 내후년 아파트 잔금 대출 규제 우려 2. 자금 융통 불가할 경우 리스크 매도 가격 530,000,000 (-10,000,000) 분양권 매입 원하시면 댓글부탁드립니다. 솔직히 3년만 지나면 활성화되는건 ..
2021. 1. 17.
