검단신도시 상가 분양권 전매

 

 

상가 분양권 전매 

서영아너시티 1차 (9월 입주)
301호 전용24평(80㎡) 

분양가 540,000,000 
계약금 15% 80,000,000 기납
중도금 대출 X(회사 보유분)

- 금호어울림 1400세대 전면동(점포 노출)
- 가격 조정 가능
- 임차인 현재 없음(학원, 병원 일부 호실 입점 완료) 
- 검단신도시 첫 입주 상가 

투자근거
1. 역세권 주변 항아리 상권
2. 주변 다른 상권은 소규모 근린상가, 단지내상가 외 전무
3. 배후수요단지 대략 1~2만세대
4. 먹자골목으로 발전 가능함

매도이유
1. 내후년 아파트 잔금 대출 규제 우려
2. 자금 융통 불가할 경우 리스크

매도 가격

530,000,000 (-10,000,000)

분양권 매입 원하시면 댓글부탁드립니다.

솔직히 3년만 지나면 활성화되는건 확실하다고 본다.
다른 신도시 상권의 공실상가들과는 조금 다르다. 기존 상권들은 상업지 비율이 주거지역에 비해 높았다.

끝.