기록. 빌라 투자 #2

아직 실행한 건 아니고, 검토 중
기록용

검암동

빌라 1
매매 : 13000
전세 : 13000
전용 37m, 2층, 2012년 준공, 대지 25m

빌라 2
매매 : 14000
전세 : 13500
전용 37m, 2층, 2012년 준공, 대지 25m

주변 전세 시세 평균 1.4억~
- 역전세
- 더블역세권 도보 7분 (공항철도, 인천2호선)
- 김포공항 12분
- 아파트 33평 7.5억
- 비용 취등록세, 중개수수료 포함 200만원
- 주안, 석남, 계산 등 같은 평수 떨어지는 입지 대비 가격은 비슷한 수준.
- 재개발 기대 X

단점
- 빌라 한계?
- 평당 1100만원 수준..
- 서울 염창 노후 빌라 전세가 2.5억대

매수할지 말지 고민이다.. 매수 안할경우 기록용